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知っていますか?大家さんをサポートする存在

知っていますか?

資産を有効的に活用する方法として、賃貸マンションマンスリーマンションとして不動産を貸し出す方法があります。

大家さんは、その不動産物件を維持・管理しなくてはいけません。大家さんがやるべきことはどのようなことでしょう。

入居者の募集

まず、物件の築年数や設備など募集条件の相場を調べます。そして相場から家賃や入居条件を決めます。その後、不動産会社などを通じて入居者を募集します。

入居希望者が下見に来た際に良い印象を与えられるよう、清掃するのも役目です。賃貸借契約書に署名および捺印し、入居希望者と契約を交わします。

入居者の対応

設備の故障や入居者からのクレーム・要望は、必ず起こります。設備の故障などが起こった場合、すぐに駆けつけられる状況でなくてはいけません。クレームや要望も全て大家さんに連絡が来るので、一つ一つに対応が必要です。

家賃の管理

家賃などの集金、更新時や退去時など必要時に発生する敷金の精算などを行います。家賃を滞納した時に、入居者に督促するのも仕事です。

また、将来リフォームすることを考えて費用を積み立てる必要もあります。

建物のメンテナンス

建物のメンテナンス

入居者が快適に暮らせるよう、共用部の清掃や電灯交換などのメンテナンスをします。きちんとメンテナンスされている物件は入居者も集まるので、入居者募集時にも共有部分の状態は重要なポイントです。

また、入居後に設備が壊れた際の修理依頼も大家さんの仕事です。退去時には立ち合い、修繕箇所を確認します。退去後は次の入居者を迎え入れるために、リフォーム業者や清掃業者を手配します。

大家さんの仕事は非常にたくさんあります。負担を感じるようであれば、管理業務を不動産会社に依頼してはいかでしょうか。釧路市にありますユタカコーポレーションでは、大家さんに代わり一貫して賃貸管理をいたします。専門家が適切なアドバイスとサポートを行いますので、ご安心ください。また不動産物件の管理だけでなく、リフォームマンションリノベーションマンションペット可物件などご要望に合わせた物件探しもご相談ください。釧路市の不動産相談は、ユタカコーポレーションへ!

釧路でマンションやアパートなど賃貸物件や不動産をお探しなら
株式会社ユタカコーポレーション 概要

会社名 株式会社ユタカコーポレーション
所在地 〒085-0051 北海道釧路市光陽町13番20号(第5ユタカビル)
電話番号 0154-23-2255
FAX 0154-32-3055
URL http://www.yutaka-c.co.jp/
業務内容 賃貸仲介/賃貸不動産管理/売買仲介/リフォーム業/マンスリーマンション/レンタル物置トランクルーム