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不動産の売却と購入の順番は?

満足できる住み替えをするためには、売却と購入どちらを先にするべきか、を考える必要があります。購入方法やローンの有無によっても変わってきますので、状況に合わせて選びましょう。

売却を先にする

売却を先にする

売却価格が決まってから、新しい住宅を購入する場合です。売却価格が決まっているので、新居購入時の資金計画が立てやすくなります。

しかし、売却を先に行いますので、引き渡し時期を上手く調整しなくてはいけません。調整が上手くいかない場合は、仮の住まいを用意する必要もあります。

また、ローンが残っている場合は先に売却ができませんので、債務を精算したりローンの借り換えの検討が必要です。

購入してから売る

購入してから売る

新居を購入してから売る場合は、住み替えの調整をする必要がなく、じっくりと時間をかけて探せるのが大きなメリットです。購入したい物件を買い逃す心配もありません。

しかし、新居の購入費用に売却代金を充てたいと思っていても売却価格が予想を下回ることもあります。

売却価格が予想よりも下回った場合、購入を断念したり、ローンが残ってしまう可能性もあるので余裕を持った資金調整が必要です。

売却と購入を並行して行う

一番早く住宅の売買を行える方法です。しかし、不動産売却と購入を同時進行で行いますので、それぞれのバランスを取りながら交渉を進めなければいけません。上手く並行して行いたい場合は、不動産屋の活用をおすすめします。

ユタカコーポレーションでは、不動産の無料査定を行っておりますので、ぜひご活用ください。

不動産売買のお手伝いは、釧路市にありますユタカコーポレーションにお任せください。専門の知識を持ったスタッフが、お客様の状況に合わせた住み替え方法をご提案いたします。どの方法で住み替えをするか悩んでいる方もお気軽にご相談ください。また、不動産の買い替えだけでなく、収益物件物置レンタル情報、賃貸物件情報も多く持っていますので、不動産をお探しの方もご利用ください。

釧路でマンションやアパートなど賃貸物件や不動産をお探しなら
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