物件詳細 DETAIL

◎収益物件◎緑ヶ岡６売家

価格

800

万円

間取

4LDK

延床面積

116.64m²

建物向き

土地面積計測方式

公簿（登記）

土地面積

301.53m²

築年月

1993年11月

築年数

28年

土地権利

所有権

取引形態

仲介

物件種別

戸建て

引き渡し

相談

更新日	2021年02月25日

注意事項	本資料は売主からの情報を基に作成しており、物件写真・間取図・設備条件等において、現状と相違がある可能性がございます。その場合は現状を優先とさせて頂きます。

物件詳細

地番	釧路市緑ケ岡６丁目４５番７０

交通	JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅バス緑ケ岡６丁目徒歩5分乗車時間14分

構造・種別

木造

設備等	都市ガス水道その他下水道

都市計画

市街化区域

用途地域	第一種低層住居専用地域　建ぺい率:50%　容積率:80%

現況

賃貸中

接道状況	南西幅7.80mの公道に11.80m接道

学校

その他コメント

◎収益物件◎満室時年収780000円。想定利回り9.75％。2021年2月現在賃貸入居中。こちらは第三者が賃貸入居中の借家ですので、購入者が即居住することは困難です。ご了承下さい。宅地造成等の規制区域内。法２２条地域。旧住宅地につき、測量後、隣接地から越境が確認される場合があります（ブロック塀等）。建替え等行う場合は、都市計画法第５３条の許可申請が必要になる場合があります。現行利回り：9.75 収益物件(一棟売り)●年間想定収入は満室時を想定して算出しております●現在の賃料に基づき計算している為将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はありません●想定利回りは公租公課等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で計算しております。

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