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★ 知っていますか？大家さんをサポートする存在
資産を有効的に活用する方法として、賃貸マンションやマンスリーマンションとして不動産を貸し出す方法があります。
大家さんは、その不動産物件を維持・管理しなくてはいけません。大家さんがやるべきことはどのようなことでしょう。
入居者の募集
まず、物件の築年数や設備など募集条件の相場を調べます。 そして相場から家賃や入居条件を決めます。 その後、不動産会社などを通じて入居者を募集します。
入居希望者が下見に来た際に良い印象を与えられるよう、清掃するのも役目です。 賃貸借契約書に署名および捺印し、入居希望者と契約を交わします。
入居者の対応
設備の故障や入居者からのクレーム・要望は、必ず起こります。 設備の故障などが起こった場合、すぐに駆けつけられる状況でなくてはいけません。 クレームや要望も全て大家さんに連絡が来るので、一つ一つに対応が必要です。
家賃の管理
家賃などの集金、更新時や退去時など必要時に発生する敷金の精算などを行います。 家賃を滞納した時に、入居者に督促するのも仕事です。
また、将来リフォームすることを考えて費用を積み立てる必要もあります。
建物のメンテナンス
入居者が快適に暮らせるよう、共用部の清掃や電灯交換などのメンテナンスをします。 きちんとメンテナンスされている物件は入居者も集まるので、入居者募集時にも共有部分の状態は重要なポイントです。

また、入居後に設備が壊れた際の修理依頼も大家さんの仕事です。 退去時には立ち合い、修繕箇所を確認します。 退去後は次の入居者を迎え入れるために、リフォーム業者や清掃業者を手配します。
大家さんの仕事は非常にたくさんあります。 負担を感じるようであれば、管理業務を不動産会社に依頼してはいかでしょうか。 釧路市にありますユタカコーポレーションでは、大家さんに代わり一貫して賃貸管理をいたします。 専門家が適切なアドバイスとサポートを行いますので、ご安心ください。 また不動産物件の管理だけでなく、リフォームマンションやリノベーションマンション、ペット可物件などご要望に合わせた物件探しもご相談ください。 釧路市の不動産相談は、ユタカコーポレーションへ！
★ 釧路でマンションやアパートなど賃貸物件や不動産をお探しなら
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会社名
株式会社ユタカコーポレーション
所在地
〒085-0051　北海道釧路市光陽町１３番２０号（第５ユタカビル）
電話番号
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FAX
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賃貸仲介 / 賃貸不動産管理 / 売買仲介 / リフォーム業 / マンスリーマンション / レンタル物置トランクルーム
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